我为群众办实事 | 为您解忧，法院办了这些“小事儿”②
自党史学习教育和政法队伍教育整顿开展以来，江津法院以满足群众法治需求为出发点，以解决群众实际问题为落脚点，多措并举开展“我为群众办实事”系列活动，切实解决群众“急、难、愁、盼”问题，增强群众司法获得感。
01
租户拒缴房租 法院实地调解终撤诉
近日，江津法院审判委员会专职委员邹胜翔带队前往东方红江增厂家属楼，现场解决了重庆江增机械有限公司（江增厂）与三名“钉子”老租户长达六年多的纠纷，促使三案撤诉，案结事了。
杨某、何某和陈某三人自上世纪九十年代开始一直在江增厂家属楼分别租房居住至今。三人因认为该家属楼租金标准过高，自2016年起开始拒绝支付租金。日前，江增厂向江津法院起诉，请求判令解除合同、收取欠缴租金并腾退房屋。
杨某现已八十多岁且瘫痪在床，陈某则是七十多岁的独居老人，二人均无其他住房。考虑到租户们年迈且行动不便，邹胜翔专委与案件承办人一起前往江增厂家属楼，实地走访租赁房屋的现场环境，耐心倾听当事人诉求，深入梳理分析纠纷的症结所在。同时，就当事人双方争议的租金标准、租赁合同续签与解除等具体问题进行了释法析理。
经过充分沟通，杨某、何某同意两个月之内自愿腾退租赁房屋。江增厂也与陈某就租赁房屋暂不解除租赁合同达成一致意见。
次日，江津法院裁定准予江增厂对杨某、何某、陈某三案的撤诉。
02
送法进家门 服务暖民心
“这么热的天，你们还专门跑一趟，才麻烦你们哦。”当事人李某紧紧握着法官的手，感激地说道。
近日，江津法院第二人民法庭受理一起遗产纠纷案件。在了解到当事人李某年事已高行动不便后，法官徐驰主动前往李某家中，组织原告罗某与被告李某等人进行调解。
详细了解案件情况后，徐驰法官向当事人释法明理。最终，在法官的调解下，该案得以周全解决，赢得了当事人的一致好评。围观的村民纷纷表示：“没想到法官也能‘上门服务’，真的太好了，太周到了。”
一直以来，江津法院不断完善司法便民服务，用实际行动落实各项便民措施，为民办实事，为行动不便的当事人开辟“绿色通道”，有效减少高龄老人跑腿次数，提升了群众办事效率。
03
案件快速执结 当事人锦旗致谢
日前，在江津法院受理的申请人周某与被执行人刘某借款合同纠纷中，经执行法官查询、冻结、查封被执行人资产，并多次与被执行人沟通后，在短时间内兑现全部债务，申请人向执行法官送来锦旗以示感谢。
被执行人刘某于2017年向申请人周某借款20万元，因双方系朋友关系未约定准确还款期限。2020年7月，被执行人才返还借款本金3万元，剩余17万元经申请人多次追讨无果，申请人向江津法院提起诉讼，经判决生效后进入执行程序。
执行过程中，被执行人以离婚时将房产分割给其丈夫为由，对法院查封、拍卖措施提出异议，执行法官对其耐心并详细地解释执行过程中依法处置被执行人名下财产的依据及抗拒执行的后果。在了解了相关法律规定后，被执行人主动向申请人履行了全部债务17万元。
04
用法律为化妆品研发企业“上妆”
近日，江津法院民三庭庭长程松前往德感园区重庆东寰科技开发有限公司，为这家处于重整计划执行期间的企业“送法上门”。
东寰公司于2008年成立，是一家以化妆品原料的研发、生产和贸易为一体的高新技术企业，主要客户包括蒂花之秀、纳爱斯、名人牙膏等知名品牌。2017年2月，东寰公司欠债5000余万元，负债率高达159%，无奈申请破产重整。2018年初，东寰公司进入破产重整执行，顺利复工复产后，已按期偿还债权590万元。
交流中，东寰公司提出了因征信影响销售及贷款、跨国管辖权、税费相关等多个问题，程松法官均一一解答并提出处理建议。同时，程松法官还提醒东寰公司注意商业风险控制，务必完善劳动合同，依法为职工购买五险。
公司负责人感慨道：“江津法院从承办东寰公司破产重整案件以来，依法公正高效办案，我们才能顺利进入破产重整，程法官今天给我们这些公司管理人员上了一堂有针对性又实用的法律课，让我们学到了很多。”
05
在司法拍卖中贯彻善意文明执行理念
日前，在江津法院受理的一起执行案件中，执行法官依法对被执行人何某的房屋进行了司法拍卖。但是拍卖成交后，何某母亲及兄弟却强制居住在该屋内拒绝迁出。
在了解清楚两人对无房居住的担忧后，执行法官依法为其预留了房屋租金，并联系当地村民委员会帮助其搬家。最终，被执行人及其家人积极主动迁出房屋，将其交付给买受人，并对执行法官表示感谢。案款也得以顺利执行到位。
该执行案件中，执行法官贯彻善意文明执行理念，既保证了胜诉当事人的合法权益，又保障了被执行人的居住需求，体现了司法的力度与温度。
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素材来源：综合自各相关部门
编辑：“法庭内外”新媒体工作室